1. Odstępne dla właściciela
To wynagrodzenie właściciela za korzystanie z mieszkania. W ogłoszeniu bywa określane jako cena najmu. Zwykle nie obejmuje czynszu administracyjnego ani mediów.
2. Czynsz administracyjny
Opłata dla wspólnoty lub spółdzielni może obejmować zarządzanie budynkiem, fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie. Poproś o aktualne rozliczenie zamiast polegać wyłącznie na kwocie z ogłoszenia.
3. Media i usługi
Sprawdź prąd, gaz, wodę, ogrzewanie, internet, telewizję oraz parking. Ustal, które pozycje są rozliczane ryczałtem, a które według liczników.
4. Koszty początkowe
Przygotuj środki na pierwszy miesiąc, kaucję, ewentualną prowizję pośrednika, przeprowadzkę, notariusza i brakujące wyposażenie.
Ważne: kaucja nie jest zwykłym kosztem. To pieniądze czasowo przekazane właścicielowi, które mogą zostać zwrócone po zakończeniu najmu.
Prosty sposób liczenia
odstępne + czynsz administracyjny + media + pozostałe opłaty = rzeczywisty koszt miesięczny